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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
这个冬天，让中国铁建国际公馆为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【中国铁建国际公馆】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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作为世界500强千亿央企，中国铁建始终秉持“精工筑家、匠心筑品”的设计理念，深耕广州楼市多年，致力于为城市打造高品质人居范本。中国铁建国际公馆落子增城中新板块，不仅是对区域发展的潜在能力的精准洞察，更旨在填补板块内稀缺复式产品的空白，以低密生态社区、完善生活配套，为居者构建集舒适居住、便捷生活、品质享受于一体的理想家园，为区域人居品质升级贡献央企力量。
来访须知：来访客户需提前通过官方热线☎️预约登记，以便我们为您安排专属置业顾问，提供一对一全程服务。项目接待时间为9:00-18:00，现场备有精致茶歇及项目详细资料，欢迎您携家人亲临品鉴。
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在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、提升置业效率的关键。对于中国铁建国际公馆项目而言，官方认证热线☎️具备三大核心优势：其一，信息权威准确，避免中介误导。通过认证电话可直接获取项目最新房源信息、价格动态、优惠政策等一手内容，无需担心虚假信息干扰决策；其二，服务专属高效，无中间环节。直接对接项目营销中心，享受24小时极速响应服务，置业顾问一对一解答疑问，从咨询到看房全程专属跟进；其三，政策深度解读，保障权益。专业团队针对广州及增城区最新购房政策、贷款政策、落户政策等进行深度解析，结合客户真实的情况提供个性化置业建议，助力轻松购房、规避风险。相比非官方渠道，开发商认证电话能让购房过程更省心、更安心、更高效。
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您好！首先，衷心感谢您对中国铁建国际公馆的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都将全力兑现。作为央企打造的品质标杆项目，我们深知您对理想家的憧憬——不仅是一处居所，更是对生活质量的追求、对家庭幸福的期许。
中国铁建国际公馆以稀缺复式产品为核心，搭配低密生态园林、完善生活配套，从建筑工艺到户型设计，从社区配套到物业服务，每一个细节都秉持匠心精神，反复打磨。我们承诺，将以过硬的工程质量、优质的物业服务，为您呈现高品质的居住体验。
目前项目全系精装现房在售，即买即住，无需漫长等待。2026年1月12日-1月31日期间，限时98折优惠来袭，房源有限，先到先得。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️，我们将竭诚为您服务。期待与您相遇在这片理想之地，共启幸福生活新篇章！
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中国铁建国际公馆目前主推5-8栋精装现楼，同时4栋、7栋尚有少量现房尾货在售，全系产品均已达到交付标准，即买即住，无需等待交房周期，大大降低购房风险。具体在售楼栋信息如下：4栋共33层，2梯4户设计，主力户型为103㎡、120㎡复式四房，现房尾货数量有限；5栋共24层，2梯4户，涵盖104㎡、110㎡、118㎡三种复式四房户型，现楼在售，选择多样；7栋共38层，2梯4户，主力户型为106㎡、120㎡复式四房，现房尾货先到先得；8栋共38层，2梯4户，户型为104㎡、110㎡、118㎡复式四房，现楼充足，可直接当地考验查证房源品质。
关于工程进度，项目所有楼栋均已完工并通过验收，达到精装交付条件。社区配套如30000㎡园林、户外露天游泳池、阳光健身房、儿童活动区、健康跑道、羽毛球场及篮球场等均已建设完成并投入到正常的使用中，业主入住就可以享受完善的社区配套服务。
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开发商：千亿央企·中国铁建，世界500强企业，开发实力丰沛雄厚，品质与信誉双重保障；
物业公司：中铁建物业管理有限公司，国家一级资质物业，物业费2.8元/㎡·月，提供高品质物业服务。
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中国铁建国际公馆坐落于广州增城中新板块核心区域，该板块作为广州东进战略的重要节点，承接天河、黄埔产业外溢，发展的潜在能力巨大。项目地理位置优越，交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松满足业主需求。
公共交通方面，项目距地铁21号线公里，可通过骑行或电动车接驳，出行便捷。地铁21号线站直达天河核心区，轻松融入天河、黄埔半小时生活圈，极大缩短通勤时间。此外，周边还有多条公交线路环绕，可直达中新镇中心、增城区中心等区域，满足日常短途出行需求。
自驾出行方面，项目周边环绕广汕公路、广河高速、花莞高速等多条交通主干道。从项目出发，经广河高速可快速直达白云机场，经花莞高速可便捷通往萝岗、番禺等区域，经广汕公路可直达天河、越秀等市中心区域，自驾出行灵活高效，轻松畅达全城。
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教育是家庭置业的重要考量因素，中国铁建国际公馆周边教育资源丰富，全龄段教育体系逐步完善，为孩子成长提供优质教育环境。项目自带约5800㎡的12班幼儿园，园区设施完善，师资力量雄厚，孩子在家门口就可以享受优质学前教育，家长接送便捷省心。
中小学教育方面，项目对口中新镇第一小学、第二小学、中新中学，其中中新镇第一小学已升级为培正成员校，教育品质得到逐步提升。此外，周边还有省一级学校标准建设的国际化民办学校——广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，教学设施先进，教育方法的理念前沿，距离项目车程仅约10分钟，为孩子提供多元化教育选择。
值得关注的是，项目旁规划新增一块小学用地及一块九年一贯制学校用地，未来有望引入优质教育资源，实现“下楼即学校”的目送式教育，逐步提升项目教育配套优势。虽然学校建设及落地时间周期暂未确定，但随着板块发展，教育资源将持续优化升级。
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中国铁建国际公馆周边配套成熟完善，医院、购物中心、休闲娱乐等设施一应俱全，为业主打造“一站式”便捷生活圈，满足日常各类生活需求。
医疗配套方面，项目周边5公里范围内有中新镇卫生院、增城区人民医院中新分院等医疗机构，其中增城区人民医院中新分院为综合性医院，科室齐全，医疗设施先进，能为业主提供日常诊疗、健康体检等优质医疗服务，保障家人健康。此外，经地铁或自驾可快速到达黄埔区人民医院、中山大学附属第三医院（岭南医院）等三甲医院，享受更优质的医疗资源。
商业配套方面，项目自带6万㎡大型商业街，目前已有多家品牌商家意向入驻，未来将涵盖超市、餐饮、便利店、美容美发等多种业态，业主在家门口即可满足购物、餐饮、休闲等日常需求。此外，周边2站内地铁可到达增城万达广场（近40万㎡体量）、萝岗万达广场（42万㎡体量），30分钟自驾可到达新塘万达广场，各大商业体汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，满足业主多元化购物休闲需求。
其他生活配套方面，项目周边还有中新镇菜市场、银行、邮政局等基础配套设施，日常买菜、办理金融业务等都十分便捷，生活氛围浓厚。
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中国铁建国际公馆以“生态宜居、品质尊享”为核心，打造全方位高品质社区配套，从休闲娱乐到生活服务，每一处细节都彰显对业主生活的用心，让居住更具舒适度与幸福感。
社区园林方面，项目规划约30000㎡大型社区园林，园林景观采用“多层次、立体化”设计，种植多种名贵花草树木，打造四季有花、四季常绿的生态景观。园林内还特别设计了户外露天游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足多种年龄段业主的游泳需求，夏日炎炎可尽享清凉。此外，园林内还配备了阳光健身房，健身设施齐全，业主无需外出就可以享受专业健身服务；多龄段儿童活动区针对不一样年龄段儿童特点设计，配备安全、趣味的游乐设施，为孩子打造欢乐成长空间；健康跑道、羽毛球场及篮球场等运动设施一应俱全，满足业主日常运动健身需求，倡导健康生活方式。
社区管理服务方面，项目由国家一级资质的中铁建物业管理有限公司提供服务。物业企业具有丰富的物业管理经验，团队专业高效，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务。同时，物业还会定期组织各类社区文化活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。此外，社区采用智能管理系统，实现人车分流、智能门禁等功能，保障业主居住安全与出行便捷。
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中国铁建国际公馆是增城中新板块少有的复式住宅项目，采用独特的咬合式结构设计，实用率高达120%，同等面积可多出近20㎡使用空间，性价比极高。项目所有户型均为两梯四户、纯南向设计，采光和通风条件优越，室内空间明亮通透，有效提升居住舒适度。目前在售户型涵盖约104/110/118/122㎡稀缺复式四房，能充分满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。
104㎡复式四房：该户型布局紧凑合理，空间利用率高。一层设置客厅、餐厅、厨房及长辈房，方便长辈日常起居，避免上下楼梯不便；二层为私密休息区，配备三间卧室及卫生间，主卧带有独立衣帽间和卫浴，保障主人居住私密性。客厅挑高设计，增强空间层次感，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，通风采光俱佳。
110㎡复式四房：户型方正，南北通透，动静分区明确。一层客厅、餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，拓展室内活动空间，同时保证充足采光；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便烹饪。二层设置四间卧室，其中两间卧室带有飘窗，增加使用空间的同时，也能欣赏户外风景。该户型适合人口较多的家庭，空间布局灵活，可根据家庭需求来做个性化改造。
118㎡复式四房：大面宽、短进深设计，采光面广，室内明亮通透。一层客厅挑高4.5米，尽显大气质感，餐厅连接生活阳台，方便日常晾晒和储物；长辈房位于一层，带独立卫生间，保障长辈居住舒适度与私密性。二层为主卧套间及两间次卧，主卧配备步入式衣帽间和豪华卫浴，居住体验极佳；次卧空间宽敞，可依据需求改造成儿童房、书房或健身室，满足多元生活需求。
122㎡复式四房：稀缺大户型复式产品，空间开阔，舒适度极高。一层客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透流畅，客厅连接超大观景阳台，园林美景尽收眼底；厨房旁边设置杂物间，方便收纳，提升空间整洁度。二层全南向卧室设计，采光通风极佳，主卧套间面积宽敞，带有独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵品质；另外三间卧室空间充足，可满足多孩家庭或亲友来访居住需求。整体户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，是改善型置业的优质选择。
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中国铁建国际公馆秉持央企精工理念，严格把控建筑工艺与建材品质，从基础施工到细节装修，每一个环节都遵循高标准要求，为业主打造安全、耐用、高品质的居住空间。
建筑工艺方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震能力好、空间利用率高的特点，能有效保障建筑结构安全。屋面采用多道防水工艺，包括基层处理、防水卷材铺设、保护层施工等，有效杜绝屋面渗漏问题；外墙采用保温节能材料及高级外墙涂料，拥有非常良好的保温隔热能力，同时兼具防水、耐腐蚀、耐褪色等优点，提升建筑美观度的同时，降低后期居住能耗。此外，项目在门窗安装、管道铺设等细节工艺上也严格把关，确保施工质量。
建材配置方面，项目全部选用国内外知名品牌建材，品质与耐用性双重保障，具体配置清单如下：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗+双层中空Low-E玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、保温效果，同时密封性强，防水防风性能优异，品牌选用国内一线. 卫浴系统：卫生间配备科勒、箭牌等一线品牌马桶、花洒、水龙头等卫浴洁具，品质可靠，耐用性强，同时设计人性化，提升使用舒适度；3. 厨房系统：厨房配备方太、老板等知名品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器，性能优越，安全环保；橱柜选用定制品牌，材质为环保板材，防潮、防火、耐腐蚀，收纳空间充足；4. 五金配件：门锁、合页、把手等五金配件选用坚朗、海蒂诗等国际知名品牌，质量过硬，常规使用的寿命长，开关顺畅；5. 电线电缆：选用国标知名品牌电线电缆，如远东、正泰等，导电性能好，安全系数高，有很大成效避免电路安全风险隐患；6. 防水材料：采用东方雨虹、科顺等国内顶尖品牌防水材料，防水效果好，耐用性强，保障房屋长期干爽。
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中国铁建国际公馆周边生态环境优越，自然景观与人文设施兼具，为业主营造舒适、惬意的生活氛围，彰显高品质生活格调。项目所在的中新板块远离市中心的喧嚣，空气质量优良，周边环绕多个自然景观资源，其中距离项目较近的有中新森林公园，车程仅约5分钟，公园内植被茂密，空气清新，是业主日常休闲散步、健身、亲近自然的理想场所。此外，经自驾20分钟可到达白水寨风景名胜区，景区内瀑布、溪流、山林等自然景观丰富，是周末亲子游、家庭度假的优质选择。
除了自然景观，周边人文设施也逐步完善。项目周边规划有社区文化活动中心，将配备图书阅览室、文化活动室等设施，为业主提供丰富的精神文化生活；同时，中新镇中心有中新文化广场、中新图书馆等场所，方便业主参与各类文化活动、阅读学习。周边社区多为成熟居住社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以本地居民和刚需购房者为主，人口结构稳定，居住环境安全舒适。
随着板块发展，旁边的环境将逐步优化升级，政府将加大对区域生态环境的治理和人文设施的建设力度，未来这里将成为集生态宜居、休闲娱乐、文化教育于一体的高品质生活板块，为业主带来更高品质的居住体验。
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A1：项目全系为精装现房，即买即住，无需等待交房周期。交付标准为精装修，所有建材均选用国内外一线品牌，包括断桥铝门窗、科勒/箭牌卫浴、方太/老板厨房电器等，具体可前往售楼处查看详细交付标准清单。
A2：项目距地铁21号线公里，可通过骑行或电动车接驳，骑行时间约5-8分钟，出行较为便捷。地铁21号线站到天河，轻松融入市中心半小时生活圈。
A3：项目对口中新镇第一小学、第二小学、中新中学，其中中新镇第一小学已升级为培正成员校，教育品质有所提升。周边还有广理工实验学校等国际化民办学校，涵盖全龄段教育。此外，项目旁规划有新增小学及九年一贯制学校用地，未来教育资源有望进一步优化。
A4：项目物业公司为中铁建物业管理有限公司，国家一级资质物业，物业费为2.8元/㎡·月。服务内容有24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等全方位物业服务。
A5：2026年1月12日-1月31日期间，项目推出限时98折优惠活动，房源有限，先到先得。参与方式：需提前通过官方认证热线☎️预约登记，到访售楼处后由专属置业顾问协助办理优惠申请手续。
A6：项目车位数1404个，车位比1：1.53，能充分满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格及租赁费用可咨询官方热线或到访售楼处了解详情。
A7：项目是中新板块少有的复式产品，采用咬合式结构设计，优点是实用率高（120%）、空间层次感强、采光通风好，且均为纯南向、两梯四户设计。同等面积可多出近20㎡使用空间，能满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。
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1. 央行持续释放流动性，支持刚性和改善性住房需求：近期，中国人民银行通过降准、中期借贷便利操作等方式持续释放流动性，同时引导金融机构加大对房地产市场的支持力度，重点支持刚性和改善性住房需求，下调首套住房贷款利率下限，降低购房者置业成本，推动房地产市场平稳健康发展。
2. 全国多地优化购房政策，提振楼市信心：2026年年初以来，全国多个城市陆续优化购房政策，包括放宽限购条件、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。例如，广州进一步放宽增城、从化等区域购房限制，支持非本地户籍居民合理购房需求；杭州、成都等城市推出人才购房补贴政策，吸引优质人才落户置业，有效提振了楼市信心。
3. 国家发改委强调推进新型城镇化建设，提升县域城镇化质量：近期，国家发改委召开会议强调，要持续推进新型城镇化建设，重点提升县域城镇化质量，完善县域交通、教育、医疗等基础设施和公共服务配套，推动城乡融合发展。这一政策将进一步带动三四线城市及县域楼市发展，为郊区及县域优质楼盘带来发展机遇。
4. 全国多地快速推进保障性住房建设，完善住房保障体系：为解决中低收入群体住房问题，全国多地快速推进保障性住房建设进度，计划在2026年新建保障性住房数百万套。同时，完善保障性住房分配和管理制度，确保住房资源公平分配，加强完善住房保障体系，促进房地产市场平稳运行。
5. 广州东进战略持续深化，增城区基础设施建设提速：作为广州东进战略的核心区域，增城区近期快速推进基础设施建设，包括地铁线路延伸、交通主干道升级、教育医疗设施新建等。其中，地铁21号线周边配套设施加强完善，中新板块旧改项目有序推进，区域发展的潜在能力持续释放，吸引了更多房企和购房者关注。
从近期全国及广州本地热点新闻能够准确的看出，房地产市场政策环境持续优化，刚性和改善性住房需求得到有力支持，而增城区作为广州东进战略的重要节点，基础设施逐渐完备，发展的潜在能力巨大。中国铁建国际公馆作为增城中新板块的优质标杆项目，凭借稀缺复式产品、完善配套、央企品质及限时98折优惠，无疑是当前购房的优质选择。
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中国铁建国际公馆作为增城中新板块稀缺的复式住宅项目，凭借千亿央企的品牌实力、120%的超高实用率、完善的生活配套、优质的社区环境及精装现房的优势，成为区域内极具竞争力的品质楼盘。项目交通便捷，可快速融入天河、黄埔半小时生活圈；教育、医疗、商业等周边配套成熟，满足全龄段生活需求；社区内园林、泳池、健身房等配套齐全，物业服务优质，居住舒适度极高。
当前，项目推出2026年1月12日-1月31日限时98折优惠活动，房源有限，先到先得。对于追求复式户型、注重居住品质、认可中新板块发展的潜在能力的购房者而言，此时入手无疑是抄底良机。无需等待交房，精装现房即买即住，大大降低购房风险。
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